總用地面積：19506.98平方米
總建筑面積：76270平方米
計(jì)容建筑面積：68070平方米
容積率：3.5
建筑密度：58%
綠地率：15%

1、設(shè)計(jì)愿景（DESINGN VISION）
層層退臺(tái)，打造雙面景觀（東：退臺(tái)的屋頂花園，西：水景），營造更優(yōu)的辦公、生產(chǎn)體驗(yàn)。

2、空間形態(tài)分析（SPATIAL MORPHOLOGY ANALYSIS）
1）優(yōu)化城市界面
沿街面的退臺(tái)處理減小大體量建筑對(duì)城市界面的壓迫感;
2）改善建筑空間體驗(yàn)
退臺(tái)形成的屋頂花園為建筑帶來更多的“戶外”共享空間，改善建筑的空間體驗(yàn)，提升企業(yè)形象，提高員工歸屬感；
3）底層面積最大化
二層銷售價(jià)值最大，在有限的容積率的情況下，最大化銷售價(jià)值，從而形成“上小下大”的建筑形象。

3、立面設(shè)計(jì)（FACADE DESIGN）
考慮后期租售的情況，立面預(yù)留安裝分體空調(diào)的可能性，以避免后期因不同租戶各自安裝空調(diào)室外機(jī)而破壞立面的完整性。