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全國咨詢熱線 : 小區住宅型建筑設計有哪些評價指標參考？
來源：建筑設計
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發布日期：2018-01-12 10:08:35
住宅小區建筑設計方案的經濟評價主要是考察設計方案是否滿足住宅小區居民的日常生活環境、小區土地和空間的合理性做出評價，而常用的幾項評價指標如下所示：
1.中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）
2.高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）
3.住宅平均層數=住宅總建筑面積/住宅基底面積（層）
4.住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區用地面積（m2/公頃）
5.住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積（m2/公頃）
6.住宅建筑套密度（凈）=住宅建筑套數/住宅用地面積（套/公頃）
7.住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數/居住區用地面積（套/公頃）
8.住宅單方綜合造價=建設總投資/住宅建筑面積（元/m2）
9.土地開發費=前期工程投資/住宅區用地面積（萬元/公頃）
10.人口凈密度=居住人口數量/住宅用地面積（人/公頃）
11.人口毛密度=居住人口數量/住區用地面積（人/公頃）
12.容積率=地上建筑總面積/居住區用地總面積（%）
13.居住區用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱
14.拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積
15.綠地率=綠地總面積/居住區用地面積（%）
16.建筑面積毛密度=各類建筑的建筑面積/居住區用地面積（m2/公頃）
17.住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積（%）
住宅小區在建筑設計規劃階段時首先考慮的是以人為本的原則，改善居民的生活條件，提高居民的生活水平，是每一個建筑設計人的目標。
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