舊廠房的再利用分析

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2022-09-22 09:33:00

隨著城市化進程的加快，城市中廢棄的工業廠房越來越多。通過對老舊廠房的改造，而不是大規模地拆遷，是實現資源可持續使用的一種理性選擇。

1、舊建筑急需被改造

隨著社會的快速發展和時代的改變，人民的生活方式也在發生著巨大的改變，有些老房子已無法適應人民的生產和生活需求，因此出現了一種衰落的趨勢。老工廠的沒落，主要是因為城市結構的巨大改變，第三產業已經取代了第二產業，而新的產業則快速發展，許多依賴于制造業的城市，都出現了功能衰退，傳統的工業環境、基礎設施等都面臨滯后、老化等問題。所以，必須對老廠房等工業設施進行功能改造。

2、舊廠房的改造與再利用帶來的經濟效益

一般來說，以前的舊廠、倉庫、碼頭都有很好的地理位置，而且有很好的空間可塑性，升值的空間也很大。同時，對老廠房進行改造和再利用，可以節約前期建設資金，減少建設周期，減少拆遷和改建所需的大量資金。回收老建筑可以節省兩方面的成本，一是節省三分之一至四分之一的建設成本，二是節省公共建設的大量開支，例如交通、能源、安全、防災等。舊廠房改造可以將這些廢棄的工廠，轉化成各種商業用途，比如博物館、寫字樓、創意產業園等，吸引更多的投資者，同時也可以促進周圍的經濟發展。

3、環境保護意識與可持續發展觀

工業對現代人的生活產生了巨大的影響，但對我們所依賴的自然環境也造成了巨大的損害。建筑在建造和使用期間所產生的廢物的處置與排放，其所需的空間與能量均來源于自然環境。

4、國有資產的盤活

對老廠房進行改造，向文化創意產業方面發展，既為企業發展提供了廣闊的發展空間，又為企業進行了有效的盤活和利用奠定了基礎。

總之，老工業建筑具有許多優良的綜合資源和價值，這使得它在整個生命周期中，無論“當前”還是“現在”都是如此，它無疑是一個潛在的可再生的空間資源。老工業建筑見證了不同時期人們所走過的歷史，也是一種珍貴的實物證據。所以，我們應當以一種虔誠的心態來尊敬并繼續這樣做，不管是由政府主導的改造項目，還是為了防止環境污染，又或者是因為工業結構的改變，以及地理位置不合理的因素，都是可以使舊建筑煥發青春的機會。總之，我們不能忽視老工業建筑存在的價值和意義，不能隨便拆除，而是要充分發揮它的潛力和價值，使之實現既有建筑的使用年限、內在功能，外在形態又能煥然一新。