惠州某小區規劃設計總平面布置

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2021-06-15 09:01:48

本地塊以住宅為主，配套少量商業，住宅以景觀價值最大化為原則，盡可能錯落布置，樓與樓之間的建筑間距至少有45米以上；商業設置在西北側及北側，減少商業噪音等對住宅的影響。

1. 規劃結構

一軸：因地制宜，以南北為主軸，建筑點式分布，每戶均朝南向或東南向，使每戶均有良好的日照及自然通風條件，最大化利用南面的湯泉高爾夫景觀。

兩心：兩個入口中心庭院

三節點：建筑與建筑間圍成的景觀節點

通過一軸兩心三節點的規劃結構，使項目成為南面湯泉高爾夫景觀的延伸，社區綠地均勻分布在住宅之間, 保證了每個住戶的綠色景觀, 有利于營造高品質、高品位、大氣的景觀風格。

2. 豎向分析

地塊區域內場地基本平整，但北側惠州大道及南側湯泉高爾夫與地塊高差有3米以上高差，為使項目建筑具有良好的視覺效果，將地塊內整體地勢提高，打造自然通風陽光地下室，同時有利于場地內雨水、污水排放提供了便利條件，減少工程造價。

3. 交通分析

小區規劃設計原則：人車分流

通過人車分流的方式區分小區的人流與車流，將地下車庫出入口設置在小區入口處，使車輛以最短的距離下至地車庫，減少車行道路對住戶的影響，為小區內部的綠化景觀創造有利條件，提升小區品質。

商業的停車位均設置在地面，避免商業停車與住宅停車流線的交叉導致的管理混亂。

人行系統以南北為主軸，根據不同的中心庭院和景觀節點設置，打造公園式綠化，使住戶有花園式入戶的感覺。

4. 景觀設計

通過設計“生態水景區”“健身運動區”“休閑高爾夫”“兒童游樂區”“禪修靜心區”5個不同的主題庭院，營造出豐富、大氣的住區景觀空間。

通過設置首層架空層，使小區組團景觀連成整體，結合人文彎曲步道，林蔭路穿插其間，點綴園林小品，雕塑，觀賞植物等，形成豐富的小區景觀層次和視線通廊，營造高品質的居家氛圍。

配套商業以垂直綠化與屋頂綠化，配合雕塑、建筑小品營造豐富多元的沿街商業，通過設置垂直綠化與屋頂綠化增加室內濕度，改善周邊微氣候，凈化空氣，降低能耗，達到節能減排的目的。

5. 景觀視線

以居住價值最大化為原則，將最大的戶型及最多的戶數設置在景觀最好的位置，通過錯落的建筑布局及戶型設計，最大化利用南面湯泉高爾夫景觀及區內景觀，達到戶戶有景。

6. 城市天際線分析

遵循北高南低的設計原則，使住宅高度有階梯式變化，創造優美的城市天際線，使更多的戶數能享受到南面湯泉高爾夫的景觀。

7. 消防分析

消防設計依據《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)

1）小區內部人行步道均能滿足緊急消防通道的設計要求，形成高層建筑消防環道。

2）建筑之間的間距均能滿足消防安全距離要求。

3）地下車庫滿足車庫設計規范及防火規范。

8. 配套設施

根據《惠州市城鄉規劃管理技術規定》（2016年版），本項目設計總戶數不超過1000戶，配套設施配置級別屬組團，設計將診所及居家養老服務中心設置靠近道路，方便管理及服務人們，居家養老服務中心設置在南向，滿足老年人對陽光的需求，社區體育活動場地設置有小區中心有良好日照處，方便區內住戶的使用。