國內電子商務產業園區的分代與特點

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2021-11-19 09:53:01

從電商倉儲、物流配送模式的發展脈絡來說，可以大致將我國的電子商務園區劃分為四代。

第一代嚴格意義上并不能算是產業園區，國內最早從事電子商務的人員最初的辦公環境大部分是在物業管理相對松懈、房屋租賃費用低廉的居民小區，缺乏專用的貨梯，貨物存儲、進出需要占用居民電梯、樓梯，住宅用作庫房也會帶來一系列消防隱患。

第二代園區主要是通過城鄉結合部的農民房、廠房、倉庫改擴建而來。隨著我國城鎮化速度的加快，大多數園區離主城區越來越遠，缺乏相應的生活配套，對于電商產業規劃和引入穩定的從業人群較為不利。

第三代電子商務園區根據自身的運營特點，提供辦公、倉儲、物流一體化的解決方案，主打“倉配一體化”。但受傳統工業園區設計思想的影響，園區建筑無論在功能布局還是空間利用上都表現出較大的局限性。

隨著“云技術”和“大數據”概念的提出，基于“云倉儲”與“云物流”的第四代智慧型電子商務園區整合了區域與社會資源，為商家、物流企業以及其他獨立的電子商務網站等提供開放的社會化倉儲服務，以滿足大型電商企業總部、第三方物流配送中心對超大型辦公空間及大規模倉儲空間的需求。