城市舊工業區改造的必要性

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2022-08-05 08:59:20

隨著城市化進程的逐漸加快，城市人口、資源數量日益增多，對城市功能運轉提出了更高的要求。一些城市舊工業區的功能作用較為傳統單一，與市場運行發展需求不相符，造成極大的資源浪費，而且其運轉過程中的成本消耗較大。基于此，需要結合市場環境發展需求，對舊工業區進行升級改造，提高其在城市經濟、文化、社會發展中的功能作用，優化整體城市結構布局，強化城市治理效果，為城市化、工業化發展水平的提升創建良好的條件。

1、提高土地利用價值

土地是生產要素之一，隨著城市擴張，土地屬性發生改變，土地價值增值，而舊工業區發展模式與新時期市場經濟發展需求不相符，其利潤降低，但是其土地使用成本逐漸增加，不僅造成極大的土地資源浪費，還使土地資源的價值作用難以真正發揮。因此，需要對舊工業區改造升級，提高土地的利用價值。

2、優化產業結構

城市化進程中，城市產業結構逐漸升級，原來的制造業等第二產業逐漸失去其城市主導產業的地位，再加上城市產業市場化調整的過程中，制造業逐漸被城市中心驅逐，導致舊工業區逐漸遠離城市中心。這樣一來制造業遷出后遺留大量基礎設施，占據大量土地資源，不利于產業結構的調整與升級，因此需要對舊工業區的基礎設施進行功能置換，提高資源利用率，為城市可持續發展提供推動力量。

3、促進城市持續發展

城市化進程中，人們對城市的治理越來越重視，加大舊工業區的治理力度，是促進第三產業良性發展的關鍵性途徑。因此，在可持續發展的理念下，不能對舊建筑設施進行簡單的拆除再建造，而是要結合具體情況，制定針對性的改造方案，改變以往粗放型的處理方式，而是要利用經濟治理推動生態、經濟、社會的協調性發展，為人類長遠利益作出貢獻。