旅游特色小鎮存在的問題

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2018-07-20 14:23:11

特色小鎮的類型有很多，其中旅游特色小鎮表現搶眼，取得了不錯的成績，成為了旅游開發的熱點。但是，隨著旅游特色小鎮的建設，一些問題逐漸表現出來。

1、旅游特色小鎮的概念不清

旅游特色小鎮的理解目前存在著一些誤區，主要表現在以下幾個方面：

1）將旅游特色小鎮的“小鎮”和行政區劃上的小鎮劃等號，但事實上一個建制鎮面積很大，幾十平方公里很常見，但特色小鎮的規劃面積一般在3平方公里左右，建筑面積應控制在1平方公里左右，旅游特色小鎮是具有明確文化、旅游、產業和社區功能的重要功能平臺。

2）將旅游特色小鎮理解為新景區開發。旅游特色小鎮不僅要注重“景觀”，更要注重的是核心競爭力的特色“產業”。

3）美麗鄉村、田園綜合體、旅游特色小鎮這三者在本質上的差別很大，不可混淆，其創建也不能應用同一模式。

2、特而不特，“特色”一詞無從談起

總體來看，我國旅游特色小鎮的開發還屬于初級階段，為游客提供的旅游休閑產品過于單一，同質化問題較為嚴重。部分旅游特色小鎮不注重挖掘自身擁有的文化內涵，不顧旅游特色小鎮運作的基本規律，造成特色產業和小鎮功能脫離實際，無法將小鎮的開發建設和當地的文化結合，難以有效利用當地獨特的生態環境及人文環境，為了短期利益開發了一些沒有文化內涵的產品，無法為當地經濟增長增加新動能，缺乏對游客的持續吸引力。

3、主體不清

特色小鎮的發展，市場才是主體，不能采用老舊的發展思路，盲目追求短期政績。

4、房地產滲透

旅游特色小鎮不是房地產小鎮，當前如碧桂園、綠城等一線房地產企業都推出了“小鎮計劃”，雖然這有助于通過房地產企業的資本，助推旅游特色小鎮的發展，但很容易導致旅游特色小鎮成為房地產公司圈地的一項借口，這個需要引起足夠重視。

5、缺乏聯動

從目前旅游特色小鎮的建設進程來看，很多旅游特色小鎮策劃基本都是以旅游產業作為主導產業展開的，很多旅游特色小鎮往往將旅游產業定位于較高的層次，使得旅游特色小鎮自身的產業結構單一，沒有形成以“旅游+”、“+旅游”為模式的創新業態，缺乏聯動的產業機制，容易受到資本、季節等因素的沖擊。

6、產業生存環境還有很大的提升空間

我國旅游小鎮的旅游產業，在發展過程中還存在著行業準則不完善、市場機制不健全、功能配套不到位、旅游產業發展和當地居民利益沖突等較多問題，產業生存環境依然面臨著較大考驗。許多旅游小鎮本身的經濟基礎薄弱，產業結構層次低，對旅游業的投入和發展能力不足，不能滿足旅游小鎮的開發需要，因此資金缺乏已成為制約旅游小鎮開發建設及發展的主要因素之一。