亚洲精品无码AⅤ片,精品欧美乱码久久久久久,野花社区在线WWW日本,亚洲欧美日韩国产AⅤ在线

建筑設(shè)計(jì)院

收藏我們收藏我們在線(xiàn)留言在線(xiàn)留言站點(diǎn)地圖站點(diǎn)地圖歡迎來(lái)到建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心

全國(guó)咨詢(xún)熱線(xiàn) : 400-666-8328

熱門(mén)關(guān)鍵詞:建筑設(shè)計(jì)城鄉(xiāng)規(guī)劃景觀規(guī)劃城市規(guī)劃設(shè)計(jì)方案城市總體規(guī)劃

當(dāng)前位置:首頁(yè) » 聚焦資訊 » 行業(yè)資訊 » 鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價(jià)控制策略

鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價(jià)控制策略

返回列表 來(lái)源:建筑設(shè)計(jì) 瀏覽:- 發(fā)布日期:2024-04-25 09:01:01

鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)控制貫穿于整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中,對(duì)每個(gè)階段進(jìn)行精細(xì)化分析,確保各資金處于合理范圍內(nèi),實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化,凸顯企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價(jià)控制策略

1、決策階段造價(jià)控制

鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)過(guò)程中,前期工程建設(shè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)或技術(shù)決策,對(duì)其建設(shè)有序推進(jìn)及造價(jià)控制十分關(guān)鍵。鋼結(jié)構(gòu)廠房工程項(xiàng)目前期決策過(guò)程中,地質(zhì)環(huán)境數(shù)據(jù)采集影響基礎(chǔ)埋深,工藝評(píng)選對(duì)鋼柱、鋼梁截面尺寸影響較大,材料比選對(duì)造價(jià)影響超過(guò)80%。投資估算作為投資決策、控制造價(jià)重要參考,鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目鋼材實(shí)際耗損支出,占據(jù)總造價(jià)比重較大,編制投資估算過(guò)程中,應(yīng)動(dòng)態(tài)化掌握鋼材市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),以及人工機(jī)械成本變化。項(xiàng)目決策分析深度,與造價(jià)控制成效密切相關(guān),高效、準(zhǔn)確地做好前期決策工作,是確保項(xiàng)目以最少投資金額獲取良好產(chǎn)品舉措,為造價(jià)控制提供參考。項(xiàng)目正式建設(shè)之前,需匯總各類(lèi)數(shù)據(jù)資料,做好方案比對(duì)篩選,保證項(xiàng)目決策正確性。

2、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是協(xié)調(diào)處理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要環(huán)節(jié),設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)劣決定工程資源耗損,決定最終鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目整體造價(jià),是工程造價(jià)管控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。初步設(shè)計(jì)階段,以可行性研究報(bào)告為導(dǎo)向,完成初步設(shè)計(jì)和編制工程概算。施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中,應(yīng)系統(tǒng)性審核工程概算,對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面分析評(píng)價(jià),優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),調(diào)整優(yōu)化工程概算,明確施工圖設(shè)計(jì),降低工程造價(jià)。首先,優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。隨著鋼結(jié)構(gòu)廠房規(guī)模不斷擴(kuò)大,對(duì)鋼材耗損量持續(xù)性增加,造價(jià)隨之增加。柱網(wǎng)整體布局影響造價(jià),其布設(shè)最具經(jīng)濟(jì)性柱距一般處于特定范圍,超出該范圍廠房用鋼量增加,造價(jià)超限。設(shè)計(jì)用鋼量決定造價(jià)高低,所以需對(duì)其廠房結(jié)構(gòu)優(yōu)化,主要以鋼量?jī)?yōu)化為切入點(diǎn),確保廠房使用功能、安全等滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn),減少用鋼量,控制廠房工程整體造價(jià)。其次,鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。基礎(chǔ)工程約占總工程造價(jià)15%,所以根據(jù)前期地質(zhì)勘察報(bào)告,以及上方實(shí)際載荷狀況,確定基礎(chǔ)深度,選取更具經(jīng)濟(jì)性基礎(chǔ)形式和界面尺寸,控制廠房造價(jià)。相較于其他基礎(chǔ)形式,獨(dú)立基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性較為凸顯,可滿(mǎn)足上部載荷需求,作為鋼結(jié)構(gòu)廠房使用頻次較高的基礎(chǔ)形式。優(yōu)先選取輕質(zhì)屋面結(jié)構(gòu)、圍護(hù)等,可進(jìn)一步降低結(jié)構(gòu)實(shí)際自重,縮小截面尺寸,減少基礎(chǔ)工程整體造價(jià)。最后,鋼結(jié)構(gòu)廠房涂層設(shè)計(jì)。涂層類(lèi)別、次數(shù)及厚度,不僅與項(xiàng)目外部美觀性密切相關(guān),而且需造價(jià)密切相關(guān),需積極明確材料價(jià)格,保證其滿(mǎn)足防火、防腐需求的同時(shí),減少材料耗損量。

3、招投標(biāo)造價(jià)控制

投招標(biāo)階段造價(jià)控制十分關(guān)鍵,需做好以下兩方面工作:一方面,招標(biāo)文件編制審查。鋼結(jié)構(gòu)廠房招投標(biāo)階段管理,應(yīng)以文件編制審查為關(guān)鍵點(diǎn),將鋼結(jié)構(gòu)部分工程納入總承包范圍內(nèi),實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、統(tǒng)一性招標(biāo)。為保證后續(xù)結(jié)算依據(jù)精準(zhǔn)性,招標(biāo)文件需明確以下內(nèi)容:總承包單位與鋼結(jié)構(gòu)分包單位協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及范疇;各承包或分包單位施工權(quán)責(zé),以及工程量清單;總承包服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)限。另一方面,工程量清單與成本預(yù)警價(jià)審核。造價(jià)管理人員可在審圖過(guò)程中,將其存在漏項(xiàng)和缺乏明晰性部位指出,在工程量清單公布之前進(jìn)行確認(rèn)。應(yīng)最大限度避免工程清單明晰性及準(zhǔn)確性,保證其完整性,審查成本預(yù)警價(jià)格,應(yīng)做好市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比,保證預(yù)警價(jià)格有效性及準(zhǔn)確性。

4、施工階段造價(jià)控制

建設(shè)作為項(xiàng)目成型重要環(huán)節(jié),更是投資核心階段,施工處于動(dòng)態(tài)化存在多個(gè)不確定因素,施工階段造價(jià)管控十分關(guān)鍵。施工階段造價(jià)控制包含以下幾方面:

1)計(jì)量支付控制。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工階段造價(jià)控制,需依照各項(xiàng)工程實(shí)際計(jì)量,編制支付控制表,以免施工中出現(xiàn)超計(jì)量、超支付現(xiàn)象。同時(shí),應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量支付有效管理,將計(jì)量和支付流程劃分,交由不同專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施,該過(guò)程中計(jì)量和支付相關(guān)文件需聯(lián)合施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后生效。

2)嚴(yán)控工程設(shè)計(jì)變更。應(yīng)高效完成圖紙會(huì)審,以免施工中出現(xiàn)不必要設(shè)計(jì)變更,若由于特殊原因出現(xiàn)變更,需待設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后開(kāi)展,并記錄變更原因等。出于經(jīng)濟(jì)性考量,對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程索賠引起造價(jià)需嚴(yán)控,降低其對(duì)總造價(jià)影響。

3)優(yōu)化工程施工組織設(shè)計(jì)。首先,鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目中,屋架吊裝方式包含多種,常用為滿(mǎn)堂架高空散裝、吊車(chē)分跨整體吊裝空中對(duì)接,需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況,合理選取吊裝方案,盡量降低成本支出。其次,鋼結(jié)構(gòu)廠房標(biāo)準(zhǔn)層少,整體占地面積較大,排水線(xiàn)路較長(zhǎng),若存在大量積水,需做好排水方案設(shè)計(jì),以免后續(xù)二次排水增加費(fèi)用,需做好廠區(qū)內(nèi)排水工作。一般沿廠房周?chē)荚O(shè)排水溝,并將其與市政排水銜接,及時(shí)排出廠區(qū)內(nèi)積水。最后,施工和吊裝通道建立。選取合理的施工、吊裝通道,有助于后續(xù)材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng),可縮短工期,降低成本造價(jià)。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件特征,以及項(xiàng)目實(shí)際需求,有計(jì)劃性建立施工和吊裝通道。

下一篇:智慧園區(qū)信息化建設(shè)策略 上一篇:保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

推薦閱讀