對城市老舊小區改造工作的思考

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2024-04-09 08:34:13

1、政府要有資金、有機制、有條件地做好老舊小區的綜合改造

對老舊小區進行綜合改造能夠很好地展現包容性發展的理念。包容性發展指的是借助發展使得公平公正得以實現，使得發展成果能夠惠及最廣大的人民群眾。把人放在主體地位，發展依靠人民，發展為了人民，把發展成果讓人民共享，切實地把資金投入到解決人民群眾最現實、最直接、最關心的利益問題上，并且解決好困難群眾所面對的問題。對城市當中老舊小區的改造工作，僅僅依靠房地產開發商是完全不夠的，需要政府參與主導工作。

2、老舊建筑節能改造

在科學技術不斷發展的背景之下，新型材料得到了廣泛運用，在資源能源不斷枯竭的今天，社會各界越來越重視建筑節能，通過現有的建筑墻體以及屋面保溫材料，外門窗傳導熱量的要求已經和現行國家規定的節能標準有著非常遠的差距。對于這方面的問題，可以在墻體外部增加保溫材料，并且所使用的保溫材料應當符合消防部門對于防火的要求。在屋內鋪設保溫材料，對于一層的地面建筑可以在外墻增加保溫層，把節能隔音隔熱的門窗替換掉原來的門窗，并且把水管網系統進行改造，從而使得建筑更加節能。

3、建設以信息化為支撐的智慧小區

在科學技術不斷發展的今天，現在的互聯網信息技術可以幫助老舊小區改造，使得老舊小區變成適合中老年人活動的智慧小區，這也是老舊小區改造的一個重要方面。將老舊小區改造成智慧小區主要有以下幾個方面的內容：

1）可以在小區當中的公共場所增加電子攝像頭，并且增設對講系統以及緊急呼叫按鈕，將緊急呼叫按鈕和小區的物業管理部門以及醫療部門進行連接，倘若有老人在發生意外的時候，可以馬上獲得醫療救助。

2）可以通過互聯網信息技術以及大數據技術，在小區的公共場所設置健康采集機器，老人在小區里面就能夠發現自己的血壓以及心率是否正常，并且可以對老人的健康數據進行記錄，形成老年人的健康數據檔案。

4、人員密集車輛多，建筑物密度大，綠地面積受到擠占問題

老舊城區因為社會以及歷史等因素，人口密度非常大，商業活動非常繁榮，加上以前的規劃問題，道路并不寬敞，所以街道變得非常擁堵不堪，使得建筑物密度越來越大，城市的綠地資源受到了非常大程度的擠占。與此同時，人民群眾的生活水平越來越高，對于便捷交通工具的需求越來越大，私家車數量也越來越多，這在數10年之前的規劃很難預料到，狹窄的街道以及川流不息的車流使得道路越來越擁擠，并且老舊小區通常都沒有地下停車場，所以需要改建以及擴建道路，讓小區當中有更多的停車位，這樣才能使得城市綠化資源不受侵占。

5、綠地以及環境

在老舊小區當中，綠地以及環境是必不可少的一部分，一個高質量的小區應當有非常好的室外環境。在對老舊小區進行改造的時候應當見縫插綠，避免出現衛生死角，并且改造道路兩旁的植樹，使得綠地體系層次更加豐富，光線照射更加充足，并且要對小區當中的喬木進行適當地修剪。可以在住宅墻下以及擋土墻上種植爬山虎等植物。除此之外，還可以在綠地當中增加凳子以及桌子等等，使小區的景觀品質更高，公共場所當中也有了更多的區域可以給小區居民休閑娛樂。