舊工業(yè)建筑再利用步驟

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-19 09:05:27

由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地功能變更等因素的影響，部分城市出現(xiàn)了大批閑置或廢棄的工業(yè)建筑。與其他類型的歷史建筑相比，這些老工業(yè)建筑體積龐大、空間高而靈活、主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)，拆遷時會極大影響周邊環(huán)境，浪費資源且造成環(huán)境污染。因此，對其的再利用就具有現(xiàn)實意義。下面廣東建科設(shè)計淺談一下舊工業(yè)建筑再利用步驟：

1、現(xiàn)狀調(diào)查

這是必不可少的步驟，可以使我們掌握其歷史文化及其潛在的再利用價值，制定出進(jìn)一步的保護(hù)和再利用策略。不經(jīng)調(diào)查就進(jìn)行的再利用實踐很可能因未對建筑遺產(chǎn)正確評估而造成其潛在歷史文化價值的破壞。現(xiàn)狀調(diào)查是復(fù)雜而且極其專業(yè)的工作。調(diào)查的內(nèi)容分為現(xiàn)場記錄和文獻(xiàn)資料兩個方面，成果包括文字、測繪圖、原設(shè)計圖紙、照片、錄像等等。

2、價值評估

舊建筑的再利用不是全盤保留，也不是換換材料，重新裝飾等簡單方式，需要事先針對不同對象進(jìn)行調(diào)查分析和可行性研究，掌握其歷史、現(xiàn)狀、建筑風(fēng)格、空間形態(tài)、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑損壞程度等等，分析保留再利用哪些因素，舍棄哪些因素等，做出綜合的再利用價值評估。

3、施工圖設(shè)計

是一個煩瑣及漫長的過程，幾乎每一個工種都面對挑戰(zhàn)。建筑方面，如何選擇及處理材料，如何整舊如舊，如何既滿足消防要求又維持原有格局等，往往一個問題會引發(fā)更多的問題。設(shè)備方面，在不破壞建筑的前提下完成改造，其難度相當(dāng)巨大。結(jié)構(gòu)方面，既要加固維修，做到堅固耐久；同時又要盡可能維持原貌，隱藏和減小加固構(gòu)件等。

4、施工組織

施工中碰到的問題涉及方方面面，很多問題都是現(xiàn)場研究、現(xiàn)場解決，逐步摸索推進(jìn)的，需要專業(yè)間配合緊密。舊建筑再利用所面對的困難和挑戰(zhàn)，比新建建筑要繁瑣的多，也正是因為這種復(fù)雜性和價值性之間的不平衡，導(dǎo)致了再利用之路更有意義。