高層辦公樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容分析

來(lái)源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-12-14 08:56:40

秉承著辦公樓建筑設(shè)計(jì)的和諧性、適應(yīng)性、便利性、安全性原則，在高層辦公樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，需要綜合全過程設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行細(xì)節(jié)管控，因此可以從以下幾個(gè)角度落實(shí)重點(diǎn)內(nèi)容分析。

1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

辦公樓的功能定位有一定的綜合性，不僅僅是提供商業(yè)辦公服務(wù)，也需要提供大量以商業(yè)辦公為基礎(chǔ)打造的衍生服務(wù)，因此在建筑體型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中，要考慮建筑內(nèi)容以及各空間的實(shí)際功能，同時(shí)要考慮單體建筑與周邊區(qū)域之間的協(xié)調(diào)性。例如大部分的高層辦公樓位于市中心繁華區(qū)域，土地利用面積有限，必須要提升既有土地的利用效率，獲得更大的可用空間，因此需要將設(shè)計(jì)重點(diǎn)放在建筑結(jié)構(gòu)的開間、進(jìn)深、立柱結(jié)構(gòu)等細(xì)節(jié)中，避免空間浪費(fèi)，進(jìn)一步提供更大的辦公區(qū)域以及活動(dòng)區(qū)域。

2、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

現(xiàn)代建筑智能化系統(tǒng)是維持建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障，尤其是針對(duì)現(xiàn)代商務(wù)辦公樓來(lái)講，大量的業(yè)務(wù)模式本身需要信息技術(shù)進(jìn)行加持，因此打造智能化樓宇管控體系，能夠有效提升高層辦公樓的運(yùn)轉(zhuǎn)效率。而智能化建設(shè)涵蓋樓宇控制、消防控制、安保系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等等，例如某高層辦公樓建設(shè)項(xiàng)目秉承著5A級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建了集OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）于一體的綜合智能化樓宇管控系統(tǒng)，整體的硬件設(shè)備由傳感器、網(wǎng)絡(luò)控制器、傳輸線路、計(jì)算器、顯示器、中央工作站、現(xiàn)場(chǎng)控制器等組成，可以由物業(yè)以及智能控制中心進(jìn)行集中管控。并且打造了管理層以及監(jiān)控層這兩個(gè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，管理人員可以在管理層結(jié)合整體樓宇的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行人工調(diào)整和自動(dòng)化控制，監(jiān)控層則可以通過自動(dòng)化技術(shù)實(shí)現(xiàn)辦公樓內(nèi)部各系統(tǒng)的檢測(cè)，最終通過反饋的方式來(lái)進(jìn)行人工管理。另外也可以聯(lián)動(dòng)智能化辦公系統(tǒng)，打造企業(yè)內(nèi)網(wǎng)監(jiān)控體系以及信息保密體系，全面提升辦公樓的整體安全性。

3、高層辦公樓消防設(shè)計(jì)重點(diǎn)分析

高層辦公樓本身屬于人員密集型場(chǎng)所，必須要加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)的質(zhì)量。而從消防體系設(shè)計(jì)角度來(lái)講，首先必須要選擇高質(zhì)量的耐火材料。建筑施工期間選擇的鋼筋砼必須要具備較強(qiáng)的抗火等級(jí)，鋼筋框架需要涂刷防火涂層，室內(nèi)裝潢選擇耐高溫的防火材料，以非燃燒物質(zhì)以及難燃燒物質(zhì)為主，這樣可以有效降低起火概率，也可以在起火時(shí)減少擴(kuò)散危害。

而從整體建筑的構(gòu)造角度來(lái)講，需要打造科學(xué)的防排煙系統(tǒng)以及防火分隔空間。防火區(qū)以及防火間距的設(shè)計(jì)必須要滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這是避免火勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大的主要策略。防火區(qū)通常分為水平分區(qū)以及垂直分區(qū)，垂直分區(qū)通常利用防火卷簾、防火墻、鋼筋混凝土樓板組成。可以避免上下相隔樓層之間的火勢(shì)蔓延；水平區(qū)域的防火區(qū)間，通常以防火門、防火墻以及防火卷簾組成。能夠在每一個(gè)樓層規(guī)劃不同的防火空間，在出現(xiàn)火情時(shí)快速地進(jìn)行區(qū)域分割，不僅能夠避免煙霧和火勢(shì)蔓延，也可以起到削減著火區(qū)域氧氣的作用，從而控制火勢(shì)。所有的防火分隔材料必須要具備極強(qiáng)的耐火等級(jí)。

除此之外還需要設(shè)置消防疏散通道，主要以高層建筑的自動(dòng)扶梯、樓梯為主。消防疏散通道的寬度以及位置必須要滿足實(shí)際需求，在辦公樓外側(cè)也需要設(shè)置消防通道，便于消防車輛以及救護(hù)車輛在緊急情況下能夠快速地進(jìn)行救災(zāi)。

另外大部分高層辦公樓位于繁華區(qū)域，與周邊既有建構(gòu)筑物之間也需要維持著防火距離，建筑物的主樓之間防火間距要在13米以上，主樓和裙樓之間的間距要控制在9米以上，避免大面積的火勢(shì)蔓延。

4、高層辦公樓的垂直交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

高層辦公樓本身是建筑集約化的產(chǎn)物，進(jìn)一步利用垂直空間來(lái)打造綜合性建筑，因此垂直交通是高層辦公樓常規(guī)運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。垂直交通主要以電梯為主，以消防通道為輔。在設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員必須要結(jié)合具體的樓層以及不同的結(jié)構(gòu)進(jìn)行電梯位置以及樓梯位置的定位。首先電梯必須要服務(wù)于辦公樓的具體面積以及具體樓層，電梯數(shù)量以及位置的設(shè)置可以依托當(dāng)前的流量分析軟件來(lái)進(jìn)行自動(dòng)化分析，比如ELEVATE、OTIS等。可以結(jié)合高層辦公樓的日常出入人群以及不同分區(qū)的功能進(jìn)行自動(dòng)化分析，能夠有效提升電梯設(shè)置定位的科學(xué)性和合理性。

為了確保能夠滿足不同區(qū)域職工的出行需求，電梯的設(shè)置也要打造分區(qū)體系。比如常見的分區(qū)方法為雙層轎廂方式、快速梯與分區(qū)梯結(jié)合式，能夠?qū)⒕唧w的系統(tǒng)分化成單區(qū)電梯系統(tǒng)、多區(qū)電梯系統(tǒng)、雙層轎廂電梯系統(tǒng)、區(qū)中區(qū)電梯系統(tǒng)。