冷鏈物流園區的發展特點和規劃建議

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2023-05-17 09:09:27

冷鏈物流園區項目開發前要進行可行性分析、必要性分析，從而可減少項目開發實施的風險，也使項目在用地立項與資金籌措階段更加順利。下面建筑規劃設計研究中心淺談一下冷鏈物流園區的發展特點和規劃建議，希望對您了解冷鏈物流園區有幫助。

1、冷鏈物流園區發展特點

1）產業集群化。園區聚集不同功能的冷鏈企業，依托地理和區域經濟優勢、運輸、倉儲、貨物進出口、物流加工配送、信息處理及相關設備制造高效集群，形成高度密集的物流資源和極其專業的物流產業鏈管理運營，提高區域內所有企業的整體運營效率。

2）平臺網絡化。基于大數據，云計算的專業物流網絡平臺可以實現園區之間的互聯互通，幫助園區企業擺脫點管理和信息島的困境；同時，網絡支持下的冷鏈物流園區可以充分發揮物流交易、電子結算、倉單質押、融資擔保等服務功能；園區管理也從單一房東角色轉變為解決方案服務提供商，通過園區平臺為企業提供金融、信息、數據、供應鏈等綜合配套服務。

3）多功能一體化。質量保證和及時性是當前社會對冷鏈物流行業的剛性要求；現代冷鏈物流園區不僅可以有冷庫儲存、冷鏈運輸等單一服務，而且可以更好地滿足同一園區的社會需求。因此，在同一園區高效集存儲、加工、配送、測試、展示、交易、多式聯運等功能，已成為冷鏈物流園區下一步發展的趨勢。

4）便利食品安全監管。冷鏈物流園區的發展為政府監管部門對食品安全進行集中監管提供了便利條件，對促進食品安全體系建設、加強食品安全監管體系功能發揮了積極作用，可以有效檢查來源、下落、責任。

2、冷鏈物流園區規劃建議

所謂冷鏈物流園區的規劃，就是設定未來一段時間內的冷鏈物流園區的全面發展計劃，是對未來一段時間內冷鏈物流園區的整體性、系統性和基本功能性等問題的調研、分析，對冷鏈物流園區未來發展方向的設計過程。

它與國家或區域物流的發展規劃有一定的區別，也和其他功能性園區的規劃不同。它所涉及的地域范圍更加大，涉及的領域更廣，所要進行的研究更多，應按照物流自身和相關產業的特征及發展來進行規劃。同時還要考慮到它和周邊經濟之間的相互作用等條件。

冷鏈物流園區規劃的要素主要包括：

1）所在地區的冷鏈物流業發展現狀；

2）所在地域的經濟發展現狀與城市發展情況；

3）建設必要性與可行性分析；

4）選址論證；

5）定位分析；

6）功能設計；

7）布局規劃；

8）交通規劃；

9）相關物流信息系統的規劃；

10）他支持性、保障性體系規劃；

11）建設和發展的實施方案。