對老舊廠房改造的思考

來源：建筑設計 瀏覽：- 發布日期：2019-08-10 08:41:32

老舊廠房，可以改造成孵化樓、單身公寓、廉租房、loft、商業街……等等，在實際中應該如何選擇最好的方式，各種改造方式的利弊又是怎么樣的呢？這些都是值得我們思考探索的。

1、改造的目的分類

不同改造方式是由不同的改造目的決定的，在改造一個舊廠房時，首先是要確定想要改造的目的，然后根據目的選擇適當的改造方式。根據前述各種改造方式，可以把改造的主要目的基本分為兩種。

1）以保護有特點的廠房建筑，延續城市文脈為目的。其主要代表為loft型改造，其藝術價值遠遠大于實用價值，改造后的建筑也作為人們感受藝術的場所，很好地保留了原廠房所具有的工業美感，以這種目的改造的廠房，應該選取地點靠近商業文化區、建筑有典型工業建筑特點、有藝術價值的老舊廠房。改造后的建筑可以成為帶動這一區域文化藝術發展和提升地區經濟價值的動力源。但過分追求藝術表現力也會造成改造的loft建筑與當地文化不相協調，成為貼著時尚“藝術家”標簽的專屬奢侈品！因此如何合理的控制改造費用，有效利用loft空間，對loft合理的定位都是在這種目的下舊廠房改造時要注意的問題。

2）以節約費用、保護環境轉化建筑功能為目的。其主要代表就是單身公寓、廉租房、孵化樓改造，這種改造注重在改造后能帶來的經濟價值和能解決的社會問題，這類舊廠房改造對藝術要求并不高，但需要其結構穩固、平面規則、易于改造，盡量選取建造年代比較近的廠房。由于其目的是以經濟為主，因此改造工作容易出現忽視建筑外觀，一味節省造價造成建筑質量缺陷等問題。

2、改造技術方法的完善

現代建筑技術不斷提高，出現了很多直接以建筑技術為主要表現對象的時尚建筑，而作為工業技術體現的廠房改造更應該注重技術的運用，選擇適合的建筑技術會讓廠房的改建部分與保留部分相互協調呼應、相映生輝。

3、廠房保護和改造標準

老舊的工業廠房有很多，但哪些是要保護并改造，哪些是可以拆除卻沒有一個標準！老舊廠房也可以像保護城市歷史建筑一樣制定一個相關的保護標準，包括廠房建筑年代、建筑材料、建筑規模、之前的工業利用類型等一些相關信息的等級標準。不同標準的廠房分別屬于不同等級，制定相應等級的保護改造措施和建議。雖然現在對老舊工業廠房建筑的保護價值還沒有定論，但成功的例子告訴我們這些老廠房絕不是沒有再利用價值的，制定標準能更有利更科學地進行保護和改造。

總之，隨著第三產業的發展，老舊廠房改造是必須要面對和解決的問題，如何科學合理的改造老舊工業廠房，將會是一項關系到大量國家財政投資、城市發展、建筑風格發展的重要課題。廣東省建科建筑設計院有豐富的老舊廠房改造經驗，如果您有老舊廠房改造、老建筑改造方面的需求，歡迎隨時聯系我們。